ГРАНД-Смета \ Коэффициенты и начисления

Поправки в п.5 принимаются в зависимости от данных из таблицы 1, которая приведена в п.4. В п.4 речь идет о сборных изделиях: 4. Для сборных железобетонных изделий, на которые сметные цены установлены на измеритель «м3», указаны проектные марки бетона по прочности на сжатие. При этом в сметных ценах изделий из тяжелых бетонов учтены марки бетона по морозостойкости (Мрз) и водонепроницаемости (МПа), указанные в табл. 1.

Во-первых, к программе «ГРАНД-Смета» ваш вопрос вообще никакого отношения не имеет… А по поводу территориальных зон строительства Новосибирской области поищите информацию где-нибудь на сайте областного Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Например, в протоколе очередного заседания МВК по ценообразованию обычно публикуется таблица поправочных коэффициентов к индексам для территориальных зон.

Это верно. Заказчику возвращается только исходная стоимость этих материалов, а все начисления остаются у подрядчика, т.к. именно он выполняет работы с использованием этого материала. С точки зрения сметы - не имеет значения чьи материалы используются при производстве работ. Сам же термин "давальческие" материалы ближе к бухгалтерии и взаиморасчетам, чем к смете.

Как правило, индекс на ЭМ применяется на всю стоимость, включая зарплату механизаторов. А отдельный индекс на ЗПМ не влияет на прямые затраты и используется только с целью получения значения ФОТ для последующего начисления НР и СП. В каждом конкретном случае порядок применения индексов должен быть указан в технической части соответствующего документа. Например, для индексов Краснодарского края приводится такая формулировка: «Для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен следует применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин и используемой для начисления накладных расходов и сметной прибыли – индекс на оплату труда рабочих.»

Поскольку в Договоре явно прописано, что "...вся экономия причитается Заказчику", то применение понижающих к-тов в данном случае обосновано.

Нет не вправе. Если экономия произошла без ущерба качеству, то сэкономленные средства - это средства подрядчика. Об этом написано в ГК.

Указанные вами справочники отличаются наименованиями видов работ: в справочнике «с обоснованием» наименование каждого вида работ дополнительно содержит ссылки на руководящие документы, которыми подтверждаются заданные нормативы НР и СП, а также коэффициенты к ним. В общем случае, выбор справочника видов работ в локальной смете осуществляется в зависимости от условий строительства: для обычных условий или для районов Крайнего Севера, для нового строительства или ремонта – это ведь чётко указано в описании каждого справочника. А ссылка на 2011 год, которая присутствует в описании некоторых справочников, означает, что для видов работ в справочнике заданы коэффициенты 0,85 к нормативам накладных расходов и 0,8 к нормативам сметной прибыли, введённые в действие именно в 2011 году. Таким образом, зная о том, что вам нужно (или наоборот не нужно) применять в смете данные коэффициенты, вы должны учитывать и этот фактор при выборе используемого справочника.

Во-первых, при применении коэффициентов 0,85 к накладным расходам и 0,8 к сметной прибыли уже давно следует ссылаться не на письмо Минрегиона России № 41099-КК/08 от 06.12.2010, которое было официально отозвано, а на письмо Госстроя России № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012. Как правило, коэффициенты 0,85 к НР и 0,8 к СП не следует применять при использовании индекса к СМР, поскольку индекс к СМР разрабатывается уже с учётом данных коэффициентов. Это должно быть явно указано в технической части к индексам. В частности, для ежеквартальных индексов Минстроя России это написано во втором абзаце письма, где сообщаются индексы.

Непредвиденные никто не отменял. Более того, без них никак, т.к. учесть абсолютно все не возможно и у Заказчика работ должен быть резерв для финансирования.