ГРАНД-Смета \ Коэффициенты и начисления

Тамара

07 июля 2014 в 00:00

Прошу пояснить, при составлении сметы базисно-индексным методом для перехода в текущие цены при применении индексов по статьям затрат: индекс на ЭМ умножаем за вычетом заработной платы механизаторов или целиком (ИМ*(ЭМ-ЗПМ) или ИМ*ЭМ)? А индекс на ЗП механизаторов тогда только для начисления НР и СП?

Ответ:

Как правило, индекс на ЭМ применяется на всю стоимость, включая зарплату механизаторов. А отдельный индекс на ЗПМ не влияет на прямые затраты и используется только с целью получения значения ФОТ для последующего начисления НР и СП. В каждом конкретном случае порядок применения индексов должен быть указан в технической части соответствующего документа. Например, для индексов Краснодарского края приводится такая формулировка: «Для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен следует применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин и используемой для начисления накладных расходов и сметной прибыли – индекс на оплату труда рабочих.»

Владимир Тюков
www.grandsmeta.ru

Жанна

17 июня 2014 в 00:00

Здравствуйте ! Подскажите, может ли заказчик требовать с подрядчика применение понижающих коэф-нтов в актах КС-2, если были утвержденные локальные сметные расчеты к договору с понижающими коэф-нтами? Общую сумму договора подрядчик не превысил, в договоре о применении понижающих коэф-нтов не прописано. Экономия произошла за счет уменьшения объёмов и замены строительных работ на другие. В договоре с Заказчиком есть пункт : 3.4. В случае, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении стоимости работ, и полученная Подрядчиком экономия не повлияла на качество выполненных работ, вся сумма экономии причитается Заказчику. В этом случае общая стоимость Работ по Договору может уменьшиться, без оформления дополнительного соглашения к Договору. Спасибо.

Ответ:

Поскольку в Договоре явно прописано, что "...вся экономия причитается Заказчику", то применение понижающих к-тов в данном случае обосновано.

Андрей Достовалов
www.grandsmeta.ru

Жанна

11 июня 2014 в 00:00

Здравствуйте ! Подскажите, может ли заказчик требовать с подрядчика применение понижающих коэф-нтов в актах КС-2, если были утвержденные локальные сметные расчеты к договору с понижающими коэф-нтами? Общую сумму договора подрядчик не превысил, в договоре о применении понижающих коэф-нтов не прописано. Экономия произошла за счет уменьшения объёмов и замены строительных работ на другие. Спасибо.

Ответ:

Нет не вправе. Если экономия произошла без ущерба качеству, то сэкономленные средства - это средства подрядчика. Об этом написано в ГК.

Андрей Достовалов
www.grandsmeta.ru

Клименко З.И.

16 мая 2014 в 00:00

Используемые справочники в локальной смете: как правильно выбрать нужный справочник? Например, чем отличается "Ремонт жил основной" от "Ремонт жил основной с обоснованием", и т.д. Заранее благодарю за ответ.

Ответ:

Указанные вами справочники отличаются наименованиями видов работ: в справочнике «с обоснованием» наименование каждого вида работ дополнительно содержит ссылки на руководящие документы, которыми подтверждаются заданные нормативы НР и СП, а также коэффициенты к ним. В общем случае, выбор справочника видов работ в локальной смете осуществляется в зависимости от условий строительства: для обычных условий или для районов Крайнего Севера, для нового строительства или ремонта – это ведь чётко указано в описании каждого справочника. А ссылка на 2011 год, которая присутствует в описании некоторых справочников, означает, что для видов работ в справочнике заданы коэффициенты 0,85 к нормативам накладных расходов и 0,8 к нормативам сметной прибыли, введённые в действие именно в 2011 году. Таким образом, зная о том, что вам нужно (или наоборот не нужно) применять в смете данные коэффициенты, вы должны учитывать и этот фактор при выборе используемого справочника.

Владимир Тюков
www.grandsmeta.ru

Екатерина

25 апреля 2014 в 00:00

При переводе из базовых цен в текущие (при ремонтных работах) согласно письму №41099-КК/08 от 06.12.2010 применяются понижающие коэффициенты 0,85 к накладным расходам и 0,8 к сметной прибыли при расчёте по видам строительно-монтажных работ. Просим уточнить, применяются ли данные коэффициенты при переводе из базовых цен в текущие с применением единого индекса к СМР.

Ответ:

Во-первых, при применении коэффициентов 0,85 к накладным расходам и 0,8 к сметной прибыли уже давно следует ссылаться не на письмо Минрегиона России № 41099-КК/08 от 06.12.2010, которое было официально отозвано, а на письмо Госстроя России № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012. Как правило, коэффициенты 0,85 к НР и 0,8 к СП не следует применять при использовании индекса к СМР, поскольку индекс к СМР разрабатывается уже с учётом данных коэффициентов. Это должно быть явно указано в технической части к индексам. В частности, для ежеквартальных индексов Минстроя России это написано во втором абзаце письма, где сообщаются индексы.

Владимир Тюков
www.grandsmeta.ru

Анастасия

24 апреля 2014 в 00:00

Здравствуйте. Подскажите начинающему сметчику. Отменено ли применение непредвиденных затрат. Если да, то каким документом.

Ответ:

Непредвиденные никто не отменял. Более того, без них никак, т.к. учесть абсолютно все не возможно и у Заказчика работ должен быть резерв для финансирования.

Андрей Достовалов
www.grandsmeta.ru