ХМАО установил предельную стоимость капремонта МКД на 2027–2029 годы (Приказ № 16-нп от 02.09.2026): актуально для сметчиков и ГРАНД-Сметы

Ханты-Мансийск, 12 сентября 2026 г. — Департамент жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа — Югры издал Приказ от 02.09.2026 № 16-нп «Об установлении предельной стоимости комплексного капитального ремонта и каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры на 2027 год и на плановый период 2028 и 2029 годов». Документ зарегистрирован 04.09.2026 (№ 8952).

Приказ вступает в силу с 1 января 2027 года. Одновременно признаны утратившими силу приказы № 20-нп от 12.09.2025 и № 2-нп от 17.03.2026, устанавливавшие предельную стоимость капремонта на 2026 год.

📋 Что установлено приказом

Документ устанавливает предельную стоимость комплексного капитального ремонта и каждого вида работ по типам многоквартирных домов

Отдельно установлены предельные стоимости по каждому виду работ:

• Ремонт внутридомовых инженерных систем: электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (от 587,64 до 7 792,66 руб./м² в зависимости от системы и года);

• Ремонт, замена, модернизация лифтов (до 7 080 941,49 руб. за лифт в 2029 году);

• Ремонт крыши (скатной и плоской);

• Ремонт подвальных помещений;

• Утепление фасада;

• Ремонт фасада;

• Ремонт фундамента;

• Разработка проектной документации;

• Осуществление строительного контроля.

🎯 Почему это важно для сметчиков ХМАО

Предельные стоимости, установленные приказом, используются:

1. При формировании сметной документации на капремонт МКД — сметчики обязаны учитывать установленные лимиты.

2. При расчёте взносов на капремонт и определении начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК) для конкурсов по отбору подрядчиков.

3. При проверке достоверности сметной стоимости региональным оператором и органами жилищного надзора.

4. При работе в ГРАНД-Смете — эти данные могут использоваться как укрупнённые показатели для быстрых расчётов и обоснований.

Важно: Приказ вступает в силу с 1 января 2027 года, но проекты и сметы на 2027 год уже разрабатываются сейчас. Сметчикам необходимо заранее учесть новые предельные стоимости.

💻 Программа «ГРАНД-Смета» позволяет:

✅ Составлять сметы на капремонт МКД с использованием актуальных нормативов (ФСНБ-2022 с Изм. 19)

✅ Применять предельные стоимости ХМАО при формировании смет и обосновании НМЦК

✅ Готовить документацию для прохождения проверки достоверности сметной стоимости

✅ Использовать укрупнённые показатели для быстрых расчётов

Рекомендуем сметчикам, работающим с капремонтом МКД в ХМАО:

• Ознакомиться с новыми предельными стоимостями на 2027–2029 годы

• Учесть их при подготовке смет на 2027 год

• Использовать ГРАНД-Смету для корректных расчётов

• При возникновении вопросов — обращаться в «КЦСС» за консультацией

📍 Для строителей ХМАО

Приказ затрагивает все организации, участвующие в капитальном ремонте МКД в Югре:

• Регионального оператора (Югра-Капитал)

• Подрядные организации, выполняющие капремонт

• Управляющие компании и ТСЖ

• Проектные организации, разрабатывающие проектную документацию

• Сметчиков, составляющих сметы на капремонт

📄 Где ознакомиться с полным текстом

Приказ Департамента ЖКК и энергетики ХМАО № 16-нп от 02.09.2026 зарегистрирован 04.09.2026 (№ 8952) и опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Приказ Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 02.09.2026 № 16-нп "Об установлении предельной стоимости комплексного капитального ремонта и каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2027 год и на плановый период 2028 и 2029 годов" (Зарегистрирован 04.09.2026 № 8952)

📞 Нужна помощь с подготовкой смет на капремонт МКД?

Компания «ООО Консультационный Центр Строительных Систем» (КЦСС) — официальный партнёр ГРАНД-Сметы — оказывает полный спектр услуг по сопровождению сметных программ.

Звоните! Работаем для строителей и сметчиков ХМАО.