Primary
OnPrimary
Accent
OnAccent
Bg
OnBg
OnBgSec
OnBgLink
InputBg
InputBorder
SiteDelimetr
Задать вопрос
Ваше имя:*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
Ваш вопрос:*
это поле обязательно для заполнения
это поле обязательно для заполнения
Радио группа*
это поле обязательно для заполнения
Список с галочками*
Галочка*
это поле обязательно для заполнения
Спасибо! Форма отправлена
Главная/Новости/Строительная газета/Эксперт рассказал об изменениях в налогах на недвижимость с 2025 года

Эксперт рассказал об изменениях в налогах на недвижимость с 2025 года

← Предыдущая Следующая →
44

Эксперт рассказал об изменениях в налогах на недвижимость с 2025 года

 

 

Налоговая реформа, вступающая в силу с 2025 года, принесет значительные изменения в сфере налогообложения недвижимости в России. Как рассказал «Стройгазете» налоговый юрист Александр Вешкурцев, основные нововведения включают увеличение кадастровой стоимости и ставки налога на прибыль, что приведет к росту налоговой нагрузки на владельцев и изменению динамики рынка.

По его словам, в ближайшие пять лет в сфере налогообложения недвижимости в России произойдут значительные изменения, которые уже начали формироваться с принятием новой налоговой реформы, вступающей в силу с 2025 года. Основной тренд, который отмечался экспертами, — это постепенный рост налоговой нагрузки на владельцев недвижимости. В 2024 году уже произошло значительное повышение кадастровой стоимости как земельных участков, так и объектов капитального строительства». Это стало первым шагом к удорожанию владения недвижимостью.

Эксперт отметил, что это повышение кадастровой стоимости автоматически ведет к увеличению налогов на землю и имущество, что, в свою очередь, неизбежно приведет к росту налоговой нагрузки на владельцев. Он подчеркнул, что это изменение окажет влияние не только на владельцев, но и на рынок аренды и продажи недвижимости» Рост налогов, по мнению эксперта, отразится на увеличении стоимости аренды и продажи объектов, так как дополнительные расходы будут включены в конечную цену.

Особое внимание, по мнению Александра Вешкурцева, заслуживает новая система налогообложения, вводящая дифференцированные ставки налога с продажи недвижимости. Так, для доходов до 2,4 млн рублей ставка останется на уровне 13%, однако для сумм, превышающих эту отметку, ставка увеличится до 15%. «Повышение ставки налога с продажи может стимулировать более активные сделки до введения новых ставок, что создаст временный всплеск на рынке», - пояснил он.

Также изменения затронут земельный налог для объектов с кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей, для которых ставка налога составит 1,5% независимо от назначения участка. Данный аспект, как отметил эксперт, особенно серьезно отразится на крупных агрохолдингах и девелоперах, владеющих значительными земельными активами.

Крупные компании, занимающиеся строительством и девелопментом, тоже ощутят последствия налоговой реформы. «Увеличение ставки налога на прибыль с 20% до 25% приведёт к росту стоимости жилой и коммерческой недвижимости», - отметил Александр Вешкурцев. В результате девелоперы будут вынуждены пересматривать свои стратегии и тщательнее подходить к расчёту прибыльности проектов.

Новый режим налогообложения затронет и компании, применяющие упрощённую систему налогообложения. В случае превышения оборота в 60 млн рублей, они также будут обязаны уплачивать налог на добавленную стоимость. Компании получат возможность выбора между фиксированной ставкой и использованием налоговых вычетов по НДС, что потребует более детального подхода к финансовому планированию.

Александр Вешкурцев подчеркнул, что эти нововведения вызовут широкий резонанс на рынке недвижимости, и многие компании будут вынуждены адаптироваться к новым условиям. Ожидается, что количество налоговых споров, которые уже занимают значительное место в практике Верховного суда, будет только расти с введением новой реформы.

Авторы: СГ-Онлайн

https://stroygaz.ru/news/dwelling/ekspert-rasskazal-ob-izmeneniyakh-v-nalogakh-na-nedvizhimost-s-2025-goda/

 

Теги: Строительная газета
Контакты

Вы можете связаться с нами любым удобным для Вас способом.

Реклама:

 
График работы:
Прием звонков: с 9:00 до 17:00 (Пн-Пт)
Соц. сети:
Почта:
mail@k-css.ru
Оплата:
Mir
Sber
AlfaBank
Рейтинг@Mail.ru Надёжность
Версия для слабовидящих
Контакты
Бесплатный звонок
Менеджер продаж
Оставить заявку
Ваше имя:*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
это поле обязательно для заполнения
Список с галочками*
это поле обязательно для заполнения
Радио группа*
Пожелания:*
это поле обязательно для заполнения
Скрытое поле:
Галочка*
это поле обязательно для заполнения
Спасибо! Форма отправлена
"
Поиск
  • по названию
  • по параметрам
Ошибка. Неверный логин или пароль
Кабинет
Авторизован
Личный кабинет
"
Мои курсы
Товаров:
0
Товар №1
"
Удалить
от 2 шт. по 2 шт.
1790
руб.
Товар №2
"
Удалить
Предзаказ
Подарок
Курсы не добавлены
"
Очистить
Итого:
0
руб.
Перейти к покупке
"