Застройщики смогут продлевать договоры КРТ

В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты Клуба инвесторов Москвы (КИМ).

В последнее время финансовые модели действующих договоров не могли учесть радикального изменения экономических показателей в условиях санкционного давления и удорожания проектного финансирования строительства. Как следствие, срываются сроки технологического подключения строящихся объектов к инженерным сетям и ввода объектов в эксплуатацию.

«Действующее законодательство не предусматривает возможности внесудебного продления сроков действия таких договоров ни одной из сторон. В результате застройщики – участники проектов КРТ оказываются в наиболее сложном положении, так как операторы проектов вынуждены расторгать с ними договоры и налагать штрафы», – рассказал исполнительный директор КИМ Владислав Преображенский.

Также, исполнительный директор, отметил, что планируемые поправки к федеральному закону позволят застройщикам до 31 декабря 2026 года обратиться в уполномоченный орган власти или оператору проекта с предложением об увеличении срока действия договора без финансовых санкций при условии надлежащего исполнения обязательств по договору.

Предлагаемый механизм позволит сохранить темпы жилищного строительства, минимизировать риски для участников рынка в условиях внешнего давления, а также предотвратить массовое расторжение договоров о КРТ.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что количество проектов КРТ увеличат до 212 до конца года.

Авторы: СГ-Онлайн

https://stroygaz.ru/news/regulation/zastroyshchiki-smogut-prodlevat-dogovory-krt/