В октябре спрос на ипотеку вырос на четверть

По итогам октября 2025 года общее количество заявок на ипотеку, оформленных в банках, выросло по отношению к сентябрю на 24,74%. При этом самый заметный рост показал спрос в сегменте ипотеки на новостройки — здесь активность возросла на 30,93% месяц к месяцу и на 36,63% году к году. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы TYMY, уточнив, что поддерживать рынок продолжают семейная ипотека и ценовая политика застройщиков.

«Количество заявок на ипотеку на вторичное жилье выросло на 8,36% в сравнении с месяцем ранее, это безусловно тоже демонстрация сезонного всплеска. Октябрь традиционно один из самых активных месяцев в году для рынка недвижимости, начинается активный деловой сезон, и люди решают накопившиеся квартирные вопросы после возвращения из отпусков и летних каникул. Однако, в сегменте готового жилья рост все же оказался не таким существенным, как в сегменте новостроек. На фоне медленного снижения ключевой ставки ипотека на вторичную недвижимость все еще не стала доступна для большинства, потенциальные покупатели ждут более низких ставок», — прокомментировал руководитель проекта Александр Перевозников.

Дополнительный импульс спросу на новостройки придало то, что в октябре многие застройщики пошли на снижение цен. Это стало возможно благодаря смягчению политики банков по комиссиям. В результате корректировки аналитики зафиксировали снижение стоимости квадратного метра на первичном рынке в среднем на 1–2%. Это не могло не отразиться на спросе на ипотеку — даже незначительное снижение цены существенно влияет на полную стоимость кредита.

Основным драйвером рынка остается семейная ипотека, на нее в сентябре и в октябре приходится больше половины всех выданных ипотечных кредитов. В октябре Минфин анонсировал изменения, согласно которым с 1 февраля 2026 года на одну семью можно будет получить только одну ипотеку с субсидией по программе «Семейная ипотека», при этом супруги будут обязаны стать созаемщиками.

Также запланировано ужесточить требования к привлечению третьих лиц и привязать программу к региону проживания семьи. Возможные ужесточения правил, по мнению экспертов, подстегнули некоторых покупателей не откладывать решение о покупке квартиры в новостройке с субсидией.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что выдача ипотеки в России выросла более чем на четверть.

Авторы: СГ-Онлайн

https://stroygaz.ru/news/hypothec/v-oktyabre-spros-na-ipoteku-vyros-na-chetvert/