В I полугодии 2025 года инвесторы вложили в коммерческую недвижимость России 156 млрд рублей, что на 28% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Commonwealth Partnership (CMWP).
Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам 2025 года прогнозируется на уровне 300 – 350 млрд рублей.
Эксперты отметили, что инвестиции в недвижимость в I полугодии 2025 года продолжили сокращаться во всех сегментах коммерческой недвижимости. Исключением стал офисный сегмент, в котором значительный объем пришелся на обратный выкуп крупного офисного портфеля.
«Влияние высокой ключевой ставки на инвестиционную активность остается определяющим, несмотря на начало цикла снижения ставки регулятором. Возможность привлечения заемного финансирования по-прежнему ограничена, что сдерживает активность профильных инвесторов. Непрофильные игроки с собственным капиталом воздерживаются от сделок из-за более консервативного поведения в период неопределенности», — отметил руководитель департамента инвестиций и рынков капитала CMWP Алан Балоев.
В компании полагают, что возможное продолжение снижения ключевой ставки в 2025 году может открыть перспективы для привлечения коллективных инвестиций в недвижимость, благодаря чему управляющие компании уже наращивают темпы приобретения объектов, пользуясь более привлекательными показателями доходностей на текущем рынке.
Авторы: СГ-Онлайн
