Утверждены новые предельные стоимости капремонта многоквартирных домов в ХМАО-Югре на 2026–2028 годы

Опубликован приказ Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 17.03.2026 № 2-нп «О внесении изменений в приложение к приказу Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 12 сентября 2025 года № 20-нп “Об установлении предельной стоимости комплексного капитального ремонта и каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2026 год и на плановый период 2027 и 2028 годов”».

Нормативный правовой акт зарегистрирован 20 марта 2026 года за номером 8746. Документ вносит изменения в действующие нормативы, определяющие максимальную стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории региона.

Ключевые изменения

Приказом актуализированы значения предельной стоимости как комплексного капитального ремонта, так и каждого из видов услуг и (или) работ в разрезе различных типов многоквартирных домов на 2026 год, а также на плановый период 2027 и 2028 годов.

В новой редакции приложения к приказу приведены детализированные показатели стоимости (в рублях за единицу измерения) для следующих категорий работ:

• Комплексный капитальный ремонт (с разбивкой по системам: электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).

• Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений (с дифференциацией по грузоподъемности).

• Ремонт крыши (скатной и плоской).

• Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу.

• Утепление и ремонт фасада.

• Ремонт фундамента многоквартирного дома.

• Разработка проектной документации (в случаях, когда это требуется законодательством).

• Осуществление строительного контроля.

Стоимость установлена в зависимости от типа исполнения домов: деревянное, панельное (с лифтом / без лифта / с наличием лифтов в отдельных секциях), а также для иных типов домов. Например, предельная стоимость комплексного капитального ремонта на 2026 год составляет от 23 375,09 руб./м² (для панельных домов) до 36 064,05 руб./м² (для иных типов домов с лифтом).

Значение для сметчиков и проектировщиков

Установление предельных стоимостей работ является ключевым элементом для формирования обоснованных бюджетов на капитальный ремонт, проведения конкурсных процедур и контроля за расходованием средств фонда капитального ремонта. Для специалистов в области ценообразования в строительстве и сметного нормирования актуализированные показатели служат базой для расчета сметной документации.

Использование программного комплекса ГРАНД-Смета позволяет оперативно учитывать введенные нормативы. В программе реализована возможность работы с региональными базами данных, включая актуальные предельные стоимости работ по капитальному ремонту. Сметчики и проектировщики могут:

• Автоматически применять утвержденные региональные нормативы при составлении сметной документации на капитальный ремонт.

• Формировать сметы в соответствии с требованиями заказчиков и контролирующих органов, используя корректные единичные расценки.

• Оперативно обновлять нормативную базу при выходе новых документов, что исключает ошибки, связанные с использованием устаревших данных.

Своевременное внесение актуальных нормативов в сметное программное обеспечение позволяет обеспечить высокую точность расчетов, снизить риски при защите сметной документации и эффективно планировать бюджетные средства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре.

Приказ Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17.03.2026 № 2-нп "О внесении изменений в приложение к приказу Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 12 сентября 2025 года № 20-нп "Об установлении предельной стоимости комплексного капитального ремонта и каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2026 год и на плановый период 2027 и 2028 годов" (Зарегистрирован 20.03.2026 № 8746)