Срок обязательного применения Реестра требований при экспертизе проектной документации перенесен на 1 марта 2027 года

Правительство РФ официально перенесло срок вступления в силу обязательного использования Реестра требований при проведении экспертизы проектной документации. Вместо 1 марта 2026 года новые правила начнут действовать с 1 марта 2027 года. Соответствующее постановление № 179 подписано 21 февраля 2026 года.

Что произошло?

Изначально предполагалось, что с 1 марта 2026 года экспертиза проектной документации будет проводиться с обязательным учетом требований, включенных в специальный Реестр требований (Федеральный закон № 653-ФЗ). Это должно было кардинально изменить подход к проверке проектов: учитывались бы только те нормы, которые актуальны на дату выдачи градостроительного плана или утверждения проекта планировки территории.

Однако в конце 2025 года законодатель решил дать отрасли больше времени на подготовку. Федеральным законом от 28 декабря 2025 года № 507-ФЗ срок вступления этих изменений в силу был перенесен ровно на один год – на 1 марта 2027 года.

Теперь это решение закреплено и на уровне подзаконного акта: Постановление Правительства РФ от 21 февраля 2026 года № 179 вносит соответствующие поправки, синхронизируя все нормативные документы.

Что это значит для проектировщиков и сметчиков?

Для проектировщиков:

Отсрочка на год. У вас есть дополнительное время, чтобы изучить механизмы работы с Реестром требований и подготовить внутренние регламенты.

Сохранение текущего порядка. Весь 2026 год экспертиза будет проходить по привычным правилам. Это снижает риски задержек из-за неопределенности на переходный период.

Время для анализа. Рекомендуем уже сейчас проанализировать, как новые требования повлияют на типовые проекты, особенно для объектов в ХМАО-Югре с их климатическими и сейсмическими особенностями.

Для сметчиков:

Стабильность нормативной базы. Поскольку экспертиза в 2026 году идет по-старому, ключевым требованием остается актуальность применяемых сметных нормативов (ФСНБ, ГЭСН) на момент проверки.

Подготовка к 2027 году. Перенос срока не отменяет грядущих изменений. Уже сейчас стоит убедиться, что ваша ГРАНД-Смета и используемые базы данных позволяют гибко работать с разными версиями нормативов, так как после 2027 года это станет критически важным для проектов с долгой историей.

Внимание к региональным индексам. Как и прежде, для успешного прохождения экспертизы в ХМАО-Югре необходимо корректно применять территориальные индексы пересчета сметной стоимости.

Мы – вам в помощь

Перенос срока – это не повод расслабляться, а возможность спокойно и качественно подготовиться к новым правилам игры.

Консультационный Центр Строительных Систем (официальный партнер в ХМАО-Югре) помогает специалистам:

✅ Обновлять ГРАНД-Смету и нормативные базы (ФСНБ-2022, ГЭСН) – чтобы ваша документация всегда соответствовала текущим требованиям экспертизы.
✅ Разбираться в сложных вопросах ценообразования – консультируем по применению индексов и расценок для объектов в нашем регионе.
✅ Готовиться к будущим изменениям – следим за законодательством и первыми рассказываем клиентам о важных нововведениях.

Не откладывайте подготовку к новым требованиям на последний момент. Работайте с актуальными инструментами уже сегодня!

👉 📞 Звоните: 8 (3462) 599-177
✉️ Пишите: MAIL@K-CSS.RU