Чаще всего недвижимость в Краснодарском, Ставропольском краях, Республике Адыгея, Калининградской области, Республиках Алтай и Дагестан, а также в Ростовской области приобретали жители Москвы и Подмосковья. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Домклик».
В 2024 году и первой половине 2025 года больше всего сделок в перечисленных курортных регионах страны совершили жители Москвы (8,5%) и Московской области (5,4%). Их совокупная доля приближается к 14%.
Заемщики из Москвы оформляли в ипотеку жилье с самой высокой средней стоимостью 6,9 млн рублей. Жилье у моря с немного меньшей стоимостью – 6,8 млн рублей – выбирали жители Санкт-Петербурга (2,7%).
Покупатели из Московской области, занявшие второе место в рейтинге, брали ипотечные кредиты на жилье стоимостью 6,3 млн рублей. Третье место — у Красноярского края (4,1%), где покупатели предпочитали объекты за 6 млн рублей.
Жители Севера и Сибири традиционно стремятся поближе к морю. Среди 20 регионов, попавших в топ рейтинга, более половины – это регионы с холодными климатическими условиями (Красноярский край, Кемеровская область, ХМАО и т.д.).
Интересно, что жители Краснодарского края (3,7%) и Республики Адыгея (1,5%), несмотря на проживание в тёплом регионе, тоже активно инвестировали в курортную недвижимость, причём в подавляющем большинстве случаев друг у друга. Так, жители Краснодарского края являются единоличными лидерами по покупке жилья в Адыгее (после самих адыгейцев), а жители Адыгеи находятся в топ-5 по спросу на покупку жилья в Краснодарском крае. И те, и другие предпочитают оформлять сравнительно бюджетные варианты жилья (4,8-4,9 млн рублей).
В среднем покупка недвижимости в одном из курортных регионов обойдется в 5,5-6 млн рублей. За эти деньги можно приобрести квартиру со средней площадью 50-55 кв. метров.
Предпочтения по типу жилья в 2025 году остались прежними: большинство сделок оформлялись на новостройки (63%), что в первую очередь продиктовано возможностью купить такое жильё по льготным ипотечным программам. Средняя ставка в сделках по покупке квартир в новостройках составила 6,5%. На долю вторичного жилья пришлось около трети всех сделок (31%), и такую недвижимость покупатели приобретали уже по высоким рыночным ставкам в 28,5%. Загородное жильё оказалось наименее востребованным у ипотечных клиентов, его доля составила 6%.
Средний возраст покупателя курортной недвижимости приближается к 36 годам, однако, например, в Москве этот показатель составляет 42 года, а в Санкт-Петербурге и Татарстане – 40 лет.
Авторы: СГ-Онлайн
