Минстрой утвердил XML-схему для «Заключения экспертизы»: что это значит для сметчиков?

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства опубликовало официальную XML-схему для формирования «Заключения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий» (файл conclusion-01-04.xsd версии 01.04). Этот документ является итоговым вердиктом, который подтверждает или опровергает соответствие проекта всем требованиям.

Что это значит для специалистов?
Согласно опубликованному описанию, «Заключение экспертизы» теперь должно оформляться как структурированный XML-файл. Это означает, что результаты экспертизы, включая все замечания и выводы о сметной стоимости, становятся "машиночитаемыми". XML-файл по сути становится цифровым паспортом сделки, где четко зафиксировано: какой объект рассматривался, кто заявитель, каковы результаты экспертизы по каждому разделу и, что критически важно для сметчика, — какая сметная стоимость в итоге признана достоверной (или недостоверной).

Что именно войдет в XML-файл?
Файл будет содержать структурированные блоки данных, включая:

• Сведения об экспертной организации и утвердившем лице.

• Данные об объекте экспертизы и самом объекте строительства.

• Самое важное для сметчика — детальные выводы по сметной части: не просто итоговая сумма, а сметная стоимость с разбивкой на базисный и текущий уровень цен, стоимость строительно-монтажных работ, оборудования, прочих затрат и НДС. Более того, фиксируются все выявленные несоответствия и замечания к сметной документации.

• Информация об использовании типовой проектной документации и сведения о ранее выданных заключениях.

Что ждет сметчиков в будущем при работе с Гранд-сметой?

Появление этой схемы замыкает цифровой контур жизненного цикла проекта. Для сметчика это означает следующее:

1. Автоматическая сверка сметы с заключением экспертизы. Самое главное изменение. Сейчас, получив положительное заключение, сметчик (или подрядчик) должен вручную перенести одобренные экспертизой суммы в новые сметы или акты выполненных работ. С введением XML-схемы этот процесс может быть автоматизирован. Программа для смет (например, Гранд-смета с ее форматом gsfx) сможет "считать" итоговые показатели из XML-файла заключения и сравнить их со сметой. Это исключит ошибки переноса данных и упростит проверку смет подрядчиков на соответствие прошедшей экспертизу проектной документации.

2. Прозрачность замечаний экспертизы. Все замечания экспертов к сметной части (например, «завышены объемы работ», «неверно применен индекс», «отсутствует обосновывающий документ») будут структурированы в XML. Сметчик сможет загрузить этот файл в свою программу и увидеть четкий перечень того, что именно нужно исправить. Программа сможет подсветить проблемные места в смете, что ускорит процесс доработки и повторной сдачи документации.

3. Единая база данных о стоимости. Накопление таких XML-заключений создает мощную базу данных о реальной сметной стоимости объектов. Для аналитики и формирования НЦС (нормативов цены строительства) это бесценный источник верифицированных данных.

4. Полная цифровая история проекта. Теперь у нас есть цифровой след на всех этапах: от задания на проектирование до финального заключения. Для сметчика это означает, что его работа становится частью единой прозрачной системы, где любой показатель можно проверить по цепочке связанных XML-файлов. Это повышает статус профессии и требует более глубокого понимания всего процесса, а не только табличной части.

Посмотреть описание XML-схема заключения экспертизы

XML-схема заключения экспертизы Скачать комплект XML-схемы