Минстрой утвердил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья на IV квартал 2026 года

Опубликован приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.09.2026 № 602/пр «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2026 года».

Нормативный правовой акт зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30 сентября 2026 года за номером 88531. Документ устанавливает официальные показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, которые применяются для расчета размеров социальных выплат, в том числе при реализации государственных жилищных сертификатов и иных мер поддержки отдельных категорий граждан.

Значение для строительной отрасли и сметного дела

Утвержденные Минстроем России показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья являются ключевым индикатором для:

• определения размера субсидий и социальных выплат на приобретение жилья;

• расчета стоимости жилых помещений, приобретаемых в рамках государственных и муниципальных программ;

• оценки экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов;

• формирования сметной документации в части расчета компенсационных выплат и возмещения затрат.

Нормативы для Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

Для специалистов и организаций, работающих в ХМАО-Югре, актуальные значения на IV квартал 2026 года составляют:

• 116 250 руб./кв. м — для территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (без учета части территории, относящейся к Арктической зоне);

• 127 751 руб./кв. м — для части территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, относящейся к сухопутным территориям Арктической зоны Российской Федерации.

Для сравнения: во II квартале 2026 года эти показатели составляли 116 055 и 134 681 руб./кв. м соответственно. Таким образом, для основной территории округа наблюдается незначительный рост, а для арктической зоны — снижение показателя.

🔧Для специалистов, использующих программный комплекс ГРАНД-Смета, своевременное внесение актуальных нормативных показателей критически важно для корректности расчетов. Программа позволяет:

• Использовать официальные данные Минстроя России при формировании сметной документации, где требуется применение показателей средней рыночной стоимости жилья.

• Автоматизировать процесс расчета размера социальных выплат и компенсаций, исключая ручной ввод данных и снижая риск арифметических ошибок.

• Оперативно обновлять нормативную базу при выходе новых приказов, что гарантирует соответствие сметных расчетов актуальным требованиям заказчиков и контролирующих органов.

Для строителей, проектировщиков и сметчиков Ханты-Мансийского автономного округа – Югры корректное применение утвержденных региональных значений является обязательным условием для успешного прохождения экспертизы и обоснования затрат при реализации жилищных программ.

📥 Полный текст документа

Ознакомиться с письмом можно по ссылке:
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.09.2026 № 602/пр "О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2026 года" (Зарегистрирован 30.09.2026 № 88531)