Минстрой утвердил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2026 года

Минстрой России утвердил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2026 года

Опубликован приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.03.2026 № 177/пр «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2026 года».

Нормативный правовой акт зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 26 марта 2026 года за номером 85734. Документ устанавливает официальные показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, которые применяются для расчета размеров социальных выплат, в том числе при реализации государственных жилищных сертификатов и иных мер поддержки отдельных категорий граждан.

Значение для строительной отрасли и сметного дела

Утвержденные Минстроем России показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья являются ключевым индикатором для:

• определения размера субсидий и социальных выплат на приобретение жилья;

• расчета стоимости жилых помещений, приобретаемых в рамках государственных и муниципальных программ;

• оценки экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов;

• формирования сметной документации в части расчета компенсационных выплат и возмещения затрат.

Нормативы для Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

Для специалистов и организаций, работающих в ХМАО-Югре, актуальные значения составляют:

• 116 055 руб./кв. м — для территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (без учета части территории, относящейся к Арктической зоне);

• 134 681 руб./кв. м — для части территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, относящейся к сухопутным территориям Арктической зоны Российской Федерации.

Как это поможет сметчикам и проектировщикам в работе с ГРАНД-Сметой

Для специалистов, использующих программный комплекс ГРАНД-Смета, своевременное внесение актуальных нормативных показателей критически важно для корректности расчетов. Программа позволяет:

• Использовать официальные данные Минстроя России при формировании сметной документации, где требуется применение показателей средней рыночной стоимости жилья.

• Автоматизировать процесс расчета размера социальных выплат и компенсаций, исключая ручной ввод данных и снижая риск арифметических ошибок.

• Оперативно обновлять нормативную базу при выходе новых приказов, что гарантирует соответствие сметных расчетов актуальным требованиям заказчиков и контролирующих органов.

Для строителей, проектировщиков и сметчиков Ханты-Мансийского автономного округа – Югры корректное применение утвержденных региональных значений является обязательным условием для успешного прохождения экспертизы и обоснования затрат при реализации жилищных программ.