Актуализирована привязка нормативов накладных расходов и сметной прибыли к ФСНБ-2022 с учётом 17-го дополнения

Минстрой России актуализировал рекомендуемую привязку нормативов накладных расходов и сметной прибыли к ФСНБ-2022 (дополнение 17)

Москва, 24 февраля 2026 года – На официальном сайте Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) опубликована актуализированная версия документа «Рекомендуемая привязка нормативов накладных расходов и сметной прибыли к сборникам ГЭСН (ФСНБ-2022)». Обновление выполнено с учетом 17-го дополнения к Федеральной сметно-нормативной базе, утвержденного приказом Минстроя России от 17 февраля 2026 г. № 91/пр.

Что такое привязка нормативов?

Документ представляет собой сводную таблицу соответствия между видами работ (сборниками ГЭСН) и нормативами накладных расходов (НР) и сметной прибыли (СП), установленными Методиками № 812/пр и № 774/пр. Он необходим для корректного определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов.

Ключевые изменения в дополнении 17:

Актуализированная версия учитывает изменения, внесенные в ФСНБ-2022 приказом № 91/пр, а также систематизирует предыдущие корректировки. В документе детализирована привязка нормативов для следующих групп работ:

• Строительные работы: земляные, свайные, бетонные и железобетонные (монолитные и сборные), каменные, металлические, деревянные конструкции, кровли, отделка, теплоизоляция и др.

• Монтаж оборудования: электротехнические установки, оборудование связи, технологические трубопроводы, оборудование атомных станций и множество других видов оборудования.

• Пусконаладочные работы.

• Ремонтно-строительные работы: детализированы нормативы для демонтажа и замены элементов, внутренних сантехнических работ, наружных сетей, электромонтажа и благоустройства.

• Капитальный ремонт оборудования: включая ремонт лифтов и ревизию арматуры.

• Прочие работы: погрузочно-разгрузочные, транспортные, изготовление материалов в построечных условиях.

Территориальная дифференциация:

Важной особенностью документа является учет территориального расположения объекта строительства. Для каждого вида работ установлены дифференцированные нормативы накладных расходов для трех категорий территорий:

• территории, не относящиеся к районам Крайнего Севера;

• местности, приравненные к районам Крайнего Севера (МПРКС);

• районы Крайнего Севера (РКС).

Шифры для сметной документации:

Документ также приводит рекомендуемые форматы шифров для включения в сметы:

• Для сметной прибыли: Пр/774-ХХХ.Х (например, Пр/774-099.2)

• Для накладных расходов: Пр/812-ХХХ.Х-Т, где Т обозначает территорию (1, 2 или 3).

Преемственность обновлений:

В примечаниях к таблице отражена история внесения изменений, начиная с 11-го дополнения (приказ № 524/пр от 09.08.2024) и заканчивая 17-м дополнением (приказ № 91/пр от 17.02.2026). Это позволяет проследить эволюцию нормативной базы.

Значение для специалистов:

Публикация актуализированной привязки обеспечивает:

• единообразие применения сметных нормативов по всей стране;

• корректный учет региональных особенностей (через коэффициенты к НР);

• снижение риска ошибок при составлении сметной документации;

• актуальность нормативной базы для экспертизы и контроля за бюджетными средствами.

Документ рекомендуется к использованию проектным и сметным организациям, экспертам, застройщикам и всем участникам инвестиционно-строительного процесса.

С актуальной версией привязки нормативов можно ознакомиться на сайте в разделе Рекомендуемая привязка нормативов накладных расходов и сметной прибыли к сборникам ГЭСН (ФСНБ-2022) .