Ипотечный спрос на «вторичку» продолжил расти в феврале

По итогам февраля число заявок на ипотеку на вторичном рынке жилья выросло на 21,6% по сравнению с январем. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы TYMY, уточнив, что при этом общее количество заявок на жилищные кредиты снизилось на 22,8% месяц к месяцу.

В сегменте новостроек произошло снижение: количество заявок на ипотеку сократилось на 45,3% в сравнении с январем и 39,3% год к году.

«Рынок новостроек адаптируется к изменениям, с 1 февраля вступили в силу новые правила оформления Семейной ипотеки. Поэтому сокращение заявок в сегменте не стало неожиданностью ни для кого. Снижение в том числе стало следствием высокой активности в начале года и в январе. Ожидается, что в марте-апреле снижение на первичном рынке немного откатится, то есть буден виден рост месяц к месяцу на 25-30%», – рассказал руководитель проекта Tymy.Realty Александр Перевозников.

Спрос же на ипотеку в сегменте готового жилья в феврале показал рост: число заявок увеличилось на 21,6% месяц к месяцу и на 41% год к году. Планомерный рост числа заявок на ипотеку на вторичное жилье продолжается с июля 2025 года.

«Спрос не перетекает с рынка новостроек на вторичку, но очевидно, что ипотека на готовое жилье возвращается к жизни. В феврале Центробанк снизил ключевую ставку до 15,5% годовых, несмотря на то, что шаг небольшой, всего в 50 б.п. Однако, для тех, кто продолжительное время откладывал покупку квартиры, это стало позитивным сигналом, у кого-то появились новые возможности, а кто-то решил перевести средства с депозита в первоначальный взнос за жилье. Говорить о восстановлении вторичного рынка недвижимости пока преждевременно. Небольшое смещение интереса в сторону готового жилья есть, и, если ничего не изменится, этот тренд продолжится», – прокомментировал Александр Перевозников.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что количество заявок на ипотеку увеличилось на 30% в январе 2026 года.

Авторы: СГ-Онлайн

https://stroygaz.ru/news/hypothec/ipotechnyy-spros-na-vtorichku-prodolzhil-rasti-v-fevrale/