Эксперты ожидают роста ипотечных ставок и стагнации вторичного рынка

Эксперты ожидают роста ипотечных ставок и стагнации вторичного рынка

В ближайший месяц ипотечные ставки на вторичное жилье вырастут пропорционально увеличению ставки ЦБ. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства недвижимости MTG, уточнив, что в целом рынок «вторички» ждет стагнация.

Генеральный директор агентства недвижимости MTG Мария Тарасова рассказала, что средний срок ипотеки на вторичное жилье продолжает расти, и с сентября 2022 года он увеличился с 21 года до 23-23,5 лет. «В последнее время мы видим больше клиентов с трудной кредитной историей, что усложняет процесс одобрения ипотеки», — отметила она.

При этом в целом на рынке вторичного жилья наблюдается стагнация. Цены не падают, но и роста в ближайшее время не ожидается из-за текущих и предполагаемых ставок по ипотеке. Высокая инфляция и снижение предложения также оказывают влияние на стоимость объектов. «Многие продавцы отложили продажу своей недвижимости из-за несоответствия ожидаемой цены реальности», — поделилась Мария Тарасова.

Эксперт добавила, что также изменилась платежеспособность покупателей. Теперь многие выбирают более доступные варианты жилья, так как не могут позволить себе более дорогие объекты.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам октября 2023 года спрос на покупку вторичного жилья в России снизился на 10%. Падение интереса отмечалось для всех форматов жилья.

Авторы: СГ-Онлайн