Телефоны
г.Сургут +7(3462) 599-177
г.Ханты-Мансийск +7(3467) 922-177
г.Нижневартовск +7(3466) 525-177

vk.com/kcss_hmao        mail@k-css.ru

 

Мы в соцсетях

Vkontakte_2__4инстаграм-7Facebook__4 Одноклассники__4

НБ "Ваш дом" версия 2.1, nb100008

Артикул: 1000310
28 000 руб.
Количество:
ПроизводительМГК "ГРАНД"
поделиться

1. СОСТАВ

«Ваш дом» включает нормы расхода трудовых, материальных и финансовых ресурсов на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирных домов. 
Нормативная база программного комплекса охватывает полный перечень необходимых работ по содержанию и ремонту инженерного оборудования, конструктивных элементов и санитарному содержанию многоквартирного дома и включает более 2000 видов работ, подробный перечень которых представлен здесь.
Программный комплекс разработан с учетом современного уровня развития технологии и типовых условий выполнения работ. Нормы затрат ресурсов учитывают полный перечень операций, необходимых для выполнения работ в соответствии с правилами техники безопасности и технической эксплуатации с учетом обеспечения рабочих мест необходимой техникой, материалами, инвентарем и оборудованием применительно к характеру выполняемой работы.

2016-08-23_10-17-17

2. ВОЗМОЖНОСТИ 
Программный комплекс позволяет определить стоимость работ по содержанию и ремонту инженерного оборудования и конструктивных элементов многоквартирного дома, а также санитарному содержанию мест общего пользования в многоквартирном доме, на основании которой устанавливается плата за содержание и ремонт жилого помещения, являющаяся существенным условием договора управления многоквартирным домом. Степень детализации информации позволяет определить стоимость как нескольких технологически связанных между собой работ, так и отдельно взятой работы, что обеспечивает достаточную гибкость продукта для определения цены договоров со специализированными подрядными организациями. Определяемая с использованием программного комплекса конечная стоимость учитывает полный комплекс расходов:

  • оплата труда и связанные с ней отчисления на социальные нужды;
  • материалы;
  • использование специнвентаря и инструментов;
  • использование машин и механизмов;
  • общеэксплуатационные расходы;
  • расходы на управление, в т.ч на расчет и прием платежей;
  • налоговые отчисления;
  • прибыль.

2016-08-23_10-26-17

Перечень работ разработан в соответствии с Минимальным перечнем необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства от 03.04.2013г. №290, Минимальным перечнем выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, утвержденным постановлением Правительства РФ от 14.05.2013г. № 410, Видами работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии со ст.15 Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ, и Примерной формой перечня мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов, утвержденной приказом Минрегионразвития РФ от 02.09.2010 г. № 394.

3. ЦЕЛЕВЫЕ ГРУППЫ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ 
Программный комплекс может быть использован:

  • управляющими организациями для определения цены договора на выполнение работ по содержанию и (или) ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также при подготовке предложений собственникам помещений о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме;
  • специализированными подрядными организациями, которые осуществляют работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, — при определении стоимости выполняемых работ;
  • органами местного самоуправления для определения расчетной стоимости обязательных и дополнительных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домами;
  • собственниками жилых помещений для определения стоимости работ по содержанию и ремонту инженерного оборудования и конструктивных элементов, а также санитарному содержанию общего имущества многоквартирного дома в зависимости от заданных перечня и периодичности выполнения работ.
  • энергосервисными компаниями для определения стоимости работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества многоквартирного дома.
  • ТСЖ, ЖСК, ЖК — при определении сметы доходов и расходов (бюджетов) на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
  • застройщиками, занимающимся управлением многоквартирных домов;
  • органами, осуществляющими государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль, — для контроля за соблюдением обязательных требований к содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

4. ПРИНЦИП РАБОТЫ 
Программный комплекс включает в себя базу норм и расчетную программу «Гранд-Смета» (версии 4.0 и более поздних). Принцип работы комплекса заключается в выборе необходимого перечня работ и определении объема каждой из этих работ. Дальнейшие расчеты выполняются автоматически с использованием соответствующих каждой работе набора трудовых и материальных ресурсов, их нормативных расходов и стоимостей. Результат – общая стоимость работ. Форма представления результата – смета, в которой подробно отражены все факторы, влияющие на стоимость работ (перечень работ, нормативные значения расхода ресурсов, единичные стоимости ресурсов, общие величины расхода ресурсов, общие затраты и др.).

5. НОРМАТИВНЫЕ ИСТОЧНИКИ 
В основу разработки норм на выполнение работ по содержанию и ремонту внутридомового инженерного оборудования и конструктивных элементов, а также санитарного содержания мест общего пользования многоквартирного дома положены:

  • Нормативы трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов;
  • Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр-2001);
  • Территориальные сметные нормы для г. Москвы (ТСН-2001);
  • Рекомендации по нормированию труда работников аварийно-ремонтной службы жилищного хозяйства;
  • Рекомендации по определению численности работников управляющей организации в жилищной сфере;
  • Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на техническое обслуживание и ремонт пассажирских и грузопассажирских лифтов;
  • Рекомендации по нормированию труда рабочих, занятых техническим обслуживанием и ремонтом лифтов.

 

Перечень видов работ, включенных в базу «Ваш дом»

Часть 1. КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ

1.1. Фундаменты

  • Устранение повреждений фундаментов
  • Осушение фундаментов
  • Устранение замачивания грунта под фундаментом
  • Прочистка внутридомовых и наружных дренажей
  • Устранение осадок фундаментов
  • Устранение причин деформации фундаментов
  • Восстановление (ремонт) освещения и вентиляции подвала           
  • Восстановление (ремонт) решеток на продухах фундамента
  • Восстановление (ремонт) приямков при толщине стен в один кирпич
  • Восстановление (ремонт) отмостки
  • Восстановление (ремонт) гидроизоляции
  • Восстановление (ремонт) вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты
  • Утепление потолка подвала и пола чердака
  • Заделка на зиму вентиляционных продухов

1.2. Кирпичные, каменные и железобетонные стены

  • Устранение повреждений стен, в том числе в подвалах и чердаках
  • Восстановление теплозащиты стен
  • Модернизация теплоизоляции стен
  • Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен
  • Восстановление несущей способности стен
  • Восстановление или модернизация звукоизоляции стен и перегородок
  • Устранение деформации стен и перегородок
  • Восстановление креплений выступающих деталей фасада, включая лепные украшения
  • Восстановление (ремонт) разрушений и повреждений отделочного слоя
  • Восстановление (ремонт) облицовки плиткой
  • Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов
  • Окраска фасадов
  • Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры
  • Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен           
  • Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели и др.)
  • Защита стальных элементов от коррозии (поясков, выступов, парапетов, оконных и балконных отливов и т.д.)
  • Окраска стен помещений общего пользования
  • Внутренняя отделка зданий

1.3. Деревянные стены

  • Устранение крена, просадок, выпучивания стен
  • Обработка стен от гниения, поражения домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми
  • Восстановление (ремонт) стен, поврежденных гниением, домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми
  • Ликвидация просадки засыпки в каркасных стенах
  • Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен
  • Устранение (ремонт) разрушений штукатурки и обшивки
  • Восстановление и модернизация теплозащиты стен
  • Уплотнение стыков с установкой нащельников, конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин
  • Окраска деревянных неоштукатуренных зданий паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения
  • Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен           
  • Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.)
  • Защита стальных элементов от коррозии
  • Окраска стен помещений общего пользования

1.4. Балконы, козырьки, лоджии и эркеры

  • Ремонт несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров
  • Восстановление организованного отвода воды с балконов, лоджий, козырьков и эркеров
  • Восстановление (ремонт), модернизация гидроизоляции балконов, лоджий, козырьков и эркеров
  • Восстановление (ремонт) ограждений балконов и лоджий
  • Окраска ограждений балконов и лоджий, конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров

1.5. Перекрытия

  • Устранение повреждений перекрытий
  • Восстановление теплотехнических свойств
  • Восстановление акустических свойств перекрытий
  • Восстановление водоизоляционных свойств перекрытий (перекрытия в санитарных узлах)
  • Восстановление теплогидроизоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов   
  • Ремонт перекрытий, пораженных древесными домовыми грибками и/или дереворазрушающими насекомыми
  • Усиление перекрытий
  • Устранение сверхнормативных прогибов перекрытий
  • Устранение смещения несущих конструкций
  • Заделка неплотностей вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия

1.6. Полы

  • Устранение повреждений полов в местах общего пользования многоквартирного дома
  • Восстановление защитноотделочного покрытия пола
  • Окраска деревянных полов
  • Ремонт полов

1.7. Перегородки

  • Восстановление (ремонт), модернизация звукоизоляционных свойств перегородок
  • Восстановление (ремонт), модернизация огнезащитных свойств перегородок
  • Восстановление (ремонт), модернизация влагозащитных свойств перегородок
  • Устранение повреждений перегородок, ликвидация излишнего наклона или выпучивания перегородок
  • Восстановление облицовки перегородок
  • Окраска перегородок

1.8. Крыши и кровли

  • Устранение протечек кровли
  • Ремонт, модернизация кровли и крыши
  • Восстановление (ремонт) вентиляционных устройств (оборудования)
  • Окраска металлической кровли
  • Окраска стальных связей и креплений, размещенных на крыше и в чердачных помещениях
  • Восстановление (ремонт) продухов вентиляции
  • Восстановление (ремонт) дымовых и вентиляционных труб
  • Восстановление (ремонт) дефлекторов
  • Восстановление (ремонт) выходов на крышу
  • Восстановление (ремонт) парапетов, архитектурных деталей и т.д.
  • Восстановление (ремонт) систем водоотвода
  • Ремонт примыканий и заделка стыков
  • Ремонт, утепление дверей с лестничных площадок на чердак
  • Утепление кровли

1.9. Оконные и дверные проемы

  • Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования
  • Восстановление (ремонт) окон в помещениях общего пользования
  • Замена дверей в помещениях общего пользования
  • Замена окон в помещениях общего пользования
  • Утепление дверей в помещениях общего пользования
  • Восстановление (ремонт) дверных и оконных откосов
  • Замена оконных и балконных блоков на пластиковые
  • Замена оконных и балконных блоков на алюминиевые
  • Установка окон с низкоэмиссионными стеклами в подъездах и квартирах

1.10. Лестницы

  • Ремонт металлических косоуров
  • Устранение повышенных прогибов площадок и маршей
  • Ремонт ограждений, поручней и предохранительных сеток
  • Ремонт, замена перил             
  • Окраска металлических элементов лестниц
  • Ремонт пандусов
  • Прочие работы по ремонту лестниц

1.11. Печи

  • Ликвидация неравномерного нагрева поверхностей
  • Ликвидация трещин в печах и трубах, щелей вокруг разделки и выпадения из нее кирпичей
  • Ремонт печей, в том числе топливной камеры, дымоходов, топочной арматуры
  • Перекладка печей

Часть 2. ВНУТРИДОМОВОЕ ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ УСТРОЙСТВА

2.1. Система теплоснабжения

  • Ремонт, замена котлов
  • Ремонт, модернизация внутридомовых отопительных сетей          
  • Ремонт, промывка отопительных элементов
  • Ремонт, модернизация центральных и индивидуальных тепловых пунктов
  • Восстановление теплоизоляции систем теплоснабжения
  • Ремонт или замена неисправных приборов учета и регулирования
  • Ремонт элеваторного узла
  • Ремонт насосов, магистральной запорной арматуры, автоматических устройств
  • Модернизация системы отопления и горячего водоснабжения

2.2. Системы холодного и горячего водоснабжения

  • Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения
  • Ремонт, замена, проверка приборов учета воды
  • Ремонт бойлеров, котлов подготовки горячей воды
  • Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения
  • Окраска сетей и устройств горячего водоснабжения
  • Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования

2.3. Система водоотведения

  • Смена отдельных участков трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности
  • Смена отдельных участков внутренних чугунных канализационных труб и выпусков
  • Подчеканка раструбов канализационных труб
  • Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов
  • Заделка стыков соединений стояков внутренних водостоков
  • Смена трапов
  • Набивка сальников компенсационных патрубков на стояках внутренних  водостоков
  • Очистка стальной щеткой старых чугунных труб и фасонных частей от нароста и грязи
  • Окраска масляными составами ранее окрашенных поверхностей стальных и чугунных труб

2.4. Система газоснабжения

  • Ремонт внутридомовых сетей газоснабжения
  • Внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование

2.5. Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование

  • Ремонт, замена шкафов вводных и вводно-распределительных устройств
  • Ремонт, замена аппаратуры защиты, контроля и управления общего пользования
  • Ремонт внутридомового электрооборудования общего пользования
  • Ремонт, замена внутридомовых электрических сетей
  • Ремонт, замена этажных щитков и шкафов
  • Ремонт, замена приборов учета и регулирования общего пользования
  • Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования
  • Установка заслонок воздушных и клапанов воздушных КВР
  • Ремонт штепсельных розеток и выключателей
  • Смена розеток              

2.6. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, проведение технических осмотров

  • Укрепление водосточных труб, колен, воронок
  • Консервация, расконсервация и ремонт поливочной системы
  • Утепление бойлеров
  • Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов
  • Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий
  • Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок
  • Проведение технических осмотров и мелкий ремонт стен, полов, перекрытий
  • Осмотр всех элементов кровли, водостоков
  • Осмотр системы мусороудаления
  • Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения
  • Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции
  • Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в электротехнических устройствах
  • Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе теплоснабжения
  • Проверка и ремонт коллективных приборов учета

2.7. Устранение аварии и выполнение заявок населения

  • Устранение аварии на внутридомовых инженерных сетях и выполнение заявок населения (в домах, оборудованных газовыми плитами)
  • Устранение аварии на внутридомовых инженерных сетях и выполнение заявок населения (в домах, не оборудованных газовыми плитами)

2.8. Антенное оборудование, сети радио-, телефонные, иные коммуникационные сети

  • Ремонт, установка радио- и телевизионных антенн
  • Обслуживание антенного оборудования
  • Ремонт, замена антенного оборудования
  • Обслуживание сетей радиовещания
  • Ремонт, замена внутридомовых сетей радио, телефона, иных коммуникационных сетей

2.9. Система мусороудаления              

  • Окраска ковшей мусоропровода
  • Замена отдельных элементов загрузочных клапанов           
  • Устранение мелких неисправностей мусоропровода
  • Окраска ствола мусоропровода

2.10. Лифты

  • Содержание лифтов
  • Замена оборудования, устройств и конструкций лифтов
  • Ремонт оборудования, устройств и конструкций лифта
  • Техническое освидетельствование лифта

Часть 3. САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, БЛАГОУСТРОЙСТВО ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ И ПРОЧИЕ РАБОТЫ

3.1. Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования, системы мусороудаления и фасадов

  • Подметание и мытье полов во всех помещениях общего пользования, кабинах лифта и их влажная уборка
  • Обслуживание мусоропроводов
  • Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования
  • Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер
  • Уборка чердачного и подвального помещений
  • Подготовка зданий к праздникам
  • Очистка и помывка фасадов зданий
  • Обработка фасадов гидрофобными или другими специальными растворами
  • Влажная протирка элементов лестничных клеток
  • Обметание пыли с потолков

3.2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

  • Подметание земельного участка в летний период
  • Полив тротуаров
  • Уборка и уход за газонами, очистка урн
  • Подрезка деревьев и кустов
  • Очистка и текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства
  • Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов
  • Сдвижка и подметание снега при снегопаде
  • Ликвидация наледи
  • Очистка кровли от снега, сбивание сосулек
  • Очистка кровли от мусора, листьев
  • Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (в холодный период года)
  • Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (в теплый период года)
  • Очистка металлической решетки и приямка (в теплый период)
  • Очистка контейнерной площадки в холодный период
  • Уборка мусора на контейнерных площадках
  • Погрузка мусора на автотранспорт вручную
  • Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока

3.3. Ремонт и установка объектов благоустройства придомовой территории

  • Ремонт объектов внешнего благоустройства
  • Строительство объектов внешнего благоустройства

3.4. Прочие работы

  • Дератизация чердаков и подвалов
  • Дезинсекция подвалов

Назад